工业厂房出售/光谷工业厂房出售
厂房
1.无隔墙的房屋。
2.工场或工厂的房屋。
词语解释
厂房 chǎng fáng
[factory building;workshop] 工厂的房屋,指车间
(1).无隔墙的房屋。《官场现形记》第六回：“上面一座高台，几间厂房，是演武厅。”
(2).工场或工厂的房屋。《明史·宦官传二·梁永》：“ 江西 矿监 潘相 激 浮梁 景德镇 民变，焚烧厂
房。”《二十年目睹之怪现状》第二八回：“他那铺子，除了门面专卖铜铁机件之外，后面还有厂房，用
了多少工匠，自己制造各样机器。”
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厂房相关
厂房配套
1、办公楼
2、宿舍
3、厂房
4、食堂
5、电梯
6、配电量
7、消防
工业地产使用年限
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居
住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、用地四
十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
工业厂房税收
1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请过户之前凭交易中心窗口开具的缴税通知单到公
司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；
2、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，
可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付
等方式支付；
3、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分
作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房、固定资产记
帐等情况；
4、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；
5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付；
6、登记费：每套300元，由买方支付；
7、评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评
估；
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