厂房
　　
　　1.无隔墙的房屋。

　　2.工场或工厂的房屋。

　　词语解释

　　厂房 chǎng fáng

　　[factory building;workshop] 工厂的房屋,指车间

　　(1).无隔墙的房屋。《官场现形记》第六回：“上面一座高台，几间厂房，是演武厅。”

　　(2).工场或工厂的房屋。《明史·宦官传二·梁永》：“ 江西 矿监 潘相 激 浮梁 景德镇 民变，焚

烧厂房。”《二十年目睹之怪现状》第二八回：“他那铺子，除了门面专卖铜铁机件之外，后面还有

厂房，用了多少工匠，自己制造各样机器。”

厂房类别

一、按建筑结构分类

　　1、标准结构

　　2、排架结构

　　3、框架结构

　　4、砖混结构

　　5、钢铁结构

二、按建筑层数分类

　　1、单层（一层）

　　2、双层（二层）

　　3、多层（二层以上）

　　4、独栋（独门独院）

　　1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请过户之前凭交易中心窗口开具的缴税通知单

到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；

　　2、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上

海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人

现场交付等方式支付；

　　3、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额

部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房、固

定资产记帐等情况；

　　4、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；

　　5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付；

　　6、登记费：每套300元，由买方支付；

　　7、评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并

评估；

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